蓝山县湘南加工贸易物流中心项目

招 商 说 明 书

蓝山县位于是湖南省最为靠近广东沿海地区的县，距广州仅310公里可实现朝发午至，是中部地区对接粤港澳的前沿，也是珠三角产业转移进入中西部地区最直接最便捷的通道之一。县内永连公路、蓝嘉公路、S324线贯穿，建设中的永蓝高速、厦蓉高速境内纵横交汇，是永州市、邵阳市通往广东沿海的主干道，是永州市“蓝宁道新”（蓝山、宁远、道县、新田）加工贸易走廊企业转运物资必经之地。

为加快全县物流业的发展，完善产业配套建设，县委、县政府决定兴建湘南加工贸易物流中心，项目于2009年被列入湖南省物流产业振兴规划实施方案中30个重点建设物流中心之一。为推进项目实施，现面向社会公开招商，并将有关情况简介如下。

一、项目概况

1、项目名称：蓝山县湘南加工贸易物流中心

2、用地选址：在永蓝高速以东，永连公路以西，高速公路连接线（东方大道西延伸线）以北，紧靠东方大道、环城西路（规划中）和客运中心，总用地384亩。其中一期用地126亩。

3、投资概算：5000万元（一期工程）

4、建设定位：打造湘南、湘中地区加工贸易企业进出口物资公路口岸第一站，“蓝-宁-道-新”加工贸易区唯一具备进出口报关、商检、集装箱转运、商贸仓储、原料初加工等功能的现代化综合性物流中心。位列全省保税物流监管体系，成为湖南省30个重点物流中心和南北物流通道（二广高速通道）重要物流节点之一。

二、投资条件

投资者需要满足以下基本要求：

1、建设内容：投资方在受让土地区域内，在符合城市总体规划条件下，自行建设下列工程：

（1）进出口报关中心（具备进出口报关、安检代理、物流办公、餐饮、住宿等功能）5000平方米，砖混结构

（2）物资展示销售配送中心，4000平方米，钢架结构

（3）原材料加工中心，3000平方米，砖混结构

（4）标准化通用仓库，8000平方米，钢架结构

（5）车辆检修中心，2000平方米，砖混结构

（6）标准集装箱车停车位100个

（7）其他配套设施

立足高起点规划、高标准建设，其中：进出口报关中心要建设成为标志性建筑。具体建设和设计方案以蓝山县规划建设等部门编制和审定文件为准。

2、建设标准：参照现代化综合类物流企业特征执行，完成后达到或高于以下要求：

（1）总平面布置要求：分为综合管理区、交通集散区、仓储配送区等，园区内物流出入分区明确，配套设施齐全。

（2）建筑功能要求：满足不同客户对产品的不同要求，设置相应的空调、消防等设施，仓储配送区分区明确、功能齐全，布置合理。

（3）设备设施要求：满足物品出入仓库顺畅、快捷。园区及库房内物流以夹包车、电动叉车、手动平板车为主要输送工具。

（4）物流控制系统要求：内部各项指标全面统计，物流出入实现GPS跟踪和计算机联网控制。

3、建设工期：建设工期为24个月。

4、税收入库：按工程进度要求完成税收入库。

三、优惠政策

县政府承诺：按照《湖南省物流业振兴规划》和《蓝山县人民政府关于对接产业转移发展加工贸易的实施意见》（蓝政发〔2008〕13号）文件规定，投资建设以及合法经营管理该项目，享受以下优惠：

1、供地价格：按照工业用地基准地价，综合考虑部分用地为综合用地的因素确定地价，按照有关规定和法定程序实行招拍挂出让。出让期为50年，期满后按国家有关规定执行。

2、允许安排一定比例的土地作为综合开发用地。

3、税费减免：

（1）企业所属车辆的营运税，按县级财政实得部分的60%进行奖励。

（2）行政事业性收费县级部分一律免收，服务性收费按最低标准减半收取。

4、供水供电：

（1）物流企业用电价格比照工业目录执行。

（2）免收用水、用电增容费，投产当年免收生活污水排放费和入户费。

5、资金扶持：对采用物流管理信息系统、自动立体化仓库、自动分拣系统等先进技术和设备等技术创新活动予以支持。

6、融资支持：优先享受中小企业发展基金、中小企业信用担保机构信贷担保和财政贷款贴息支持。

7、政策环境：

（1）积极争取市里相关部门支持，将“蓝宁道新”加工贸易走廊内加工贸易企业进出口物资定点在该项目进行集中报关、验放。

（2）积极支持项目申报为全省重点扶持的物流项目，享受相关扶持政策。

（3）享受永州市重点建设项目其他相关优惠政策。

8、一事一议：该项目属县内重大战略性项目，享受“一事一议”中经双方友好协商确定的其他优惠政策。

联系电话：0746-2210361